Situé en Normandie sur la commune des Bottereaux (Eure), Km127 est le
premier hôtel à proposer des hébergements 100% autonomes en eau et énergie,
grâce à un réseau smart grid*…
Un
domaine autonome de 40 chambres en pleine nature…
Le
domaine hôtelier est conçu dans une démarche écoresponsable avec un objectif de
durabilité. Il utilise les ressources naturelles offertes par le site et
satisfait les exigences élevées d’un confort 4 étoiles. Il s’agit d’un ensemble
de lodges dans lesquelles se répartissent 40 chambres, construit en lisière de
forêt. Seul le lodge principal, plus grand, est intégré dans une partie boisée
du terrain. Cette implantation des bâtiments permet de conserver ainsi le
caractère originel du site.
L’alimentation
autonome des lodges repose sur des ressources locales. Grâce aux solutions
Anywhere ZEST®, ils sont alimentés sans être connectés aux réseaux de desserte
publique. Les panneaux photovoltaïques installés en toiture produisent
suffisamment d’électricité pour couvrir les besoins des lodges. L’intelligence
artificielle des cubes ZEST ajuste instantanément production et stockage de
l’énergie et optimise la gestion des fluides. Interconnectés, les lodges créent
un réseau intelligent (smart grid) permettant une mutualisation de l’énergie.
Utiliser
les ressources du domaine pour le chauffage et l’eau…
Pour
l’hiver, un système de chauffage au bois (Biomasse) permet de compenser
l’augmentation des besoins en énergie, alors que le potentiel solaire diminue
fortement. Le site et ses environs sont mis en valeur par l’exploitation de la
biomasse forestière : avec les coupes de bois nécessaires à l’entretien du
domaine, puis les ressources locales voisines.
Dans
cette démarche d’autonomie, les besoins en eau potable des lodges sont couverts
par la filtration de l’eau des sols, ainsi que la récupération de l’eau de
condensation. Pour les besoins non sanitaires, comme l’arrosage ou
l’alimentation des toilettes, l’eau de pluie de toiture est récupérée et filtrée.
Une
construction en bois plus respectueuse de l’environnement…
Les
haies bocagères, les lisières forestières, les mares et pâtures d’origine ont
été conservés. Le potager, exploité en permaculture sur 2 hectares, couvre les
besoins du restaurant. Les verrières et larges baies des lodges permettront à
la lumière du soleil de se diffuser naturellement selon les préceptes de
l’architecture bioclimatique.
Les bâtiments
sont construits avec des matériaux naturels, performants et bio-sourcés. Les
choix des systèmes d’assemblage et de traitement des matériaux limitent les émissions
de composés organiques volatiles. L'utilisation de matériaux d'isolation, de
revêtements de sol ou de peintures est proscrite sur le site, car les composés
chimiques qui s’accumulent dans nos habitats présentent une toxicité reconnue.
Une alimentation autonome permettant la réduction des
nuisances…
Dans la conception des murs extérieurs des lodges,
l’efficience naturelle du bois est complétée par des complexes isolants ayant
une relative perméabilité. Bien qu’étanche à l’air, ils assurent une migration
de la vapeur d’eau à travers les murs, régulant naturellement l’hygrométrie de
l’air intérieur. Les lodges répondent à la Réglementation Thermique (RT) 2012
et son objectif de consommation inférieure à 30 kWh/m²/an. Grâce à l’innovation
apportée par les solutions ZEST ®, cette approche pourra être amenée jusqu’aux
objectifs du label « Énergie Positive & Réduction Carbone E+C- ». Le choix de bâtiments à structure bois et la
décision de limiter au strict minimum les ouvrages de génie civil en béton ou
acier, participe à cette recherche d’un bilan carbone vertueux. Le bois
emmagasine le CO2 et ne le restitue qu’après une dégradation naturelle. En
l’utilisant dans la construction, le CO2 emmagasiné est ainsi stocké sans
jamais qu’il ne soit libéré. Ajouté à cela, l’industrie de transformation du
bois consomme peu d’énergie contrairement aux autres filières.
*smart grid : réseau intelligent qui relie chaque lodge
Km127 entre eux et permet la production, le stockage, et l’optimisation de
leur consommation électrique de manière 100% autonome. À propos de Km127. Km127 est le
1er concept d’hôtel 100% luxe & 100% autonome développé par la société
KmGroup, dont les fondateurs et dirigeants sont Alexander Preston et Frédéric
Houssay. Le 1er Km127 ouvrira ses portes en Normandie sur le territoire de la
commune des Bottereaux début 2019. Ce domaine hôtelier 4 étoiles comprendra
40 chambres réparties dans plusieurs lodges, un restaurant et un potager
exploité en permaculture.
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